说起今年的房地产市场，可谓是风起云涌。各大媒体对于楼市也是非常关注，近期楼市也迎来了降价的声音，对于2019年的刚需购房者来说，央行、央视双双发声给了他们非常好的消息。
房价稳中有降，刚需或许可以上车了。在过去的十几二十年里，房地产发展的如火如荼，房价也在一片被追逐声中水涨船高，这令不少刚需感到焦虑，今天好不容易凑够了买房首付款，到了明天或许房价已经涨了不少，又买不起了。这一波的房价，从热点城市到一一般二线城市，房价均出现了一定幅度的下降和松动情况，对于刚需来说是一个利好消息。
央行重申“房住不炒”，定调未来房价走向，这次终于“稳了”。在央行的报告中，多次提到房住不炒、长效机制、差异化调控、因城施策等话题。
用通俗的话来说，这种调控放在房价上，主要表现为，房价不能上涨太快，不能让房价涨得快过了城市的适应能力，当然了也不能与城市发展不相适应，这都是不合理的情况。例如谁也不希望上海的房价在调控之下降到了三四线房价的水平，那是不可能的，因为城市水平摆在这里，收入高、消费高、人口多、土地金高，就必然导致了房价高，较高的房价才能与上海相匹配。
相反地，也没人希望一个五线城市的房价能涨的过快，甚至达到一线城市水平，如果这里的月均收入3000元左右，房价却达到了3万元/平米，试问用什么来支撑这里的房价呢?这样也属于不匹配的情况。
利率有所松动，刚需买房压力轻了不少。从2017年下半年开始的去杠杆化，买房按揭利率出现了较大的上浮情况，有的上浮15%，有的上浮20%，据楼市指闻了解，首套房按揭贷款利率最高上浮达到了40%，刚需买房压力变大了。经过半年的蛰伏期后，从北京、广州、深圳、杭州等城市部分银行买房贷款利率出现了一定幅度的回调，对于刚需想要买房的人说，2019年或许也是个不错的机会，买房压力小了不少。
2019年买房，和现在相比，有3个好消息!房价下跌只是其一。业内人士普遍预测这一次调控短期内不会放松的，房价稳定的周期将大大加长，在这个房价稳定期内，刚需的购房选择时间、考虑时间也非常宽裕，不需要向开发商说的那样赶快做决定，以前“看中就买，不能等”的买房经验已经不适用了，取而代之的是“房价稳定，刚需可以慢慢选了。”