商务公寓和商住公寓有什么区别

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商务公寓和商住公寓有什么区别

购买公寓时,需要考虑好各方面事项,尤其是使用产权。那商务公寓和商住公寓有什么区别?带大家一起了解下吧。

一、政策不同

在限购的城市当中,购房者若想选择公寓则不需要考虑自己的购房资格,而且商务公寓是不占购房名额的;但是住宅公寓却要受到限购和限售的影响,使用年限也不一样,商住公寓的使用年限只有40-50年。

二、落户规定不同

商住公寓本来是用于商业用途的,因此不能落户。这种规定对于家中有学龄儿童的户主来说是非常不利的,不管自己所购置的房产距离学区有多近,都不能在学校读书。

三、公摊面积不同

按照规定,高层或者是多层的商住公寓的公摊面积是17%-22%之间,但是商务公寓的公摊面积则高达30%。