洋楼相信大家在生活中都有看到过，是西洋式风格的房子，具有一定的年代历史。那洋楼和洋房区别有哪些？带大家了解下吧。
1、首先从定义区别
洋楼是指西洋式建筑的楼房，现代已泛指一般楼房，是相对于早期只有一楼的合院式平房。理论上任何新型西式楼宇，包括单幢式和屋苑式，甚至公共房屋也可称为洋楼。
洋房源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带所流行。
2、在特点上
洋楼随着不同年代，洋楼型式也在变异，楼层是愈建愈高，产权从独有到分层共有都是历史的轨迹。而洋房建筑为西式风格，体现为“两低一高”，两低指底层数低、低密度低，“一高”则指高舒适度。