在全国房地产普遍冷场的今天，南京楼市却一反常态，南京房价甚至出现了一路飙升的现象。人们对南京房子的购买欲望日益增强，这一造成了房价的一路飙升。
数据显示，截至7月24日8:10，南京楼市上周(7.17-7.23)共认购商品住宅1957套，成交345套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购近280套、成交50套，与前一周((7.10-7.16)，认购1107套、成交2662套)相比，认购量暴涨近8成，成交暴跌8成多。
截止2017年8月2日，南京新房一共成交了36027套，其中江北板块以11907套成交量独占鳌头。排名倒数的前4位分别是仙林、城东、城中、河西，前3个板块因供地有限，上市房源稀少。而河西却因限价影响，不少热门楼盘都是“待售”状态，多家楼盘超过1年未有新房源上市。
截止8月3日，成交总套数最多的楼盘排名第一的是江北板块的苏宁威尼斯水城，总成套数1138套。苏宁威尼斯水城目前在售19街区11、14号楼，均价20599元/平米，面积89-122平米。另在售19街区3、6号楼，面积111平米和89平米，均价20599元/平米。
随着5月31日公证摇号正式执行，南京楼市冷热不均的状况开始显现，以23家公证摇号售房的楼盘为例，虽然客户量都大于房源量，但摇号"中签率"差距相当大，最高达到8成以上，接近一人选一套房，最低则不到1成。
截至目前，南京江北板块上半年累计成交新房8600余套，同比去年上半年的2.5万套下跌近7成;江宁板块成交8100余套，同比去年上半年的2.1万套也下跌6成，河西板块成交2000套出头，同比去年下跌7成。不过，从上半年土地成交来看，多幅住宅地块仍需摇号产生，说明市场潜在需求还较大。
南京新房房价已经连续6个月下降，但实际上房价并未出现松动，主要原因是限价令的推行，也导致全市多区域新房、二手房房价倒挂。上半年南京二手房交易量也上涨，成交套数占整体成交数的62.4%，较2016年提升了8个百分点，也是有史以来的峰值。
业内人士判断，进入下半年，在全国的货币政策、房产政策不放松的情况下，南京的限购、限售、限价政策也何难松动;此外，预计下半年还有83个项目将推出3万套左右住宅上市，但短期内难以形成有效供应，房价或仍会保持目前稳定局面。