1.个人购买90平方米或以下面积的房子作为家庭唯一住房(家庭成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同),减按1%的税率征收契税;90平方米以上面积的,减按1.5%的税率征收契税。2.对于个人购买家庭第二套改善性住房来说,90...
07-06
在购房的时候,购房合同的重要性不容小视。面对着现如今越来越多的房地产购房陷阱,专家提醒购房者们:买房的时候,购房发票,契税发票缺一不可。契税发票有什么用呢?它的用处可大了,可以证明你购房时的原始价格,通过契税缴纳...
08-13
在当今社会的房屋买卖中每一个国家都有一个契税的规定,那么契税是什么?契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋赠与,房屋买卖,房屋交...
07-13
购买房子需要缴纳契税,缴纳契税需要准备什么材料,今天就让来为大家讲解一下。办理契税需提交的申请材料:1、商品房买卖合同原件和复印件;2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组...
09-06
不少人购买房子时,想要享受国家推出的契税减免政策,然而需要符合一定的条件,具体有哪些呢?带大家一起了解下吧。享受契税减免政策条件:1、城镇职工按法规头次购买公有住房的,免征契税。2、因不可抗力灭失住房而重新购买住房...
06-16
房屋交易过程中,会出现赠与的情况,比如父母赠与给自己的孩子。那房产赠与他人的契税怎么算?带大家一起了解下吧。房产赠与税:赠与房产所有权还需缴纳契税,与房产的继承过户不同,房产的赠与需要缴纳一笔契税。房屋直系亲属赠...
06-16
房屋交易会需要办理契税还税证,办理契税还税证需要哪些资料?今日就由为你一一解答。契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。1、商品房买卖合同原件和复印件...
07-14
在二手房买卖中,有一种税是必须缴纳的,就是契税。那么契税是什么,什么情况下要缴纳契税,以及契税的征收标准是什么呢?缴这些契税有什么要注意的呢?阅读本文你也许就会了解契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税...
09-17
购买房屋时,需要缴纳各种费用,包括契税。那买房契税怎么交?带大家一起了解下吧。1、其实一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下,贷款批下来之后,开发商打会电话让你去交房,契税...
04-09
购买了新房就需交契税,买房子交契税需要些什么材料?今日就由为你一一解答。交契税需要的材料有购房相关文件、身份证、户口簿、婚姻证明、无房证明以及土地证(可选)。1、购房相关文件2、身份证和户口簿相同,房产证上如果有...
07-30
契税滞纳金目录1、契税滞纳金怎么算2、契税滞纳金开始时间3、契税滞纳金是什么4、契税滞纳金减免1契税滞纳金怎么算1、纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2、纳税人...
04-02
购买房子的人都知道,是需要缴纳一笔契税的。然而,房屋契税有没有滞纳金?带大家一起了解下吧。房屋契税是有滞纳金的,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关...
07-06
不少人购买了复式楼,复式楼契税有统一标准吗,今天就让来为大家讲解一下。复式楼契税没有统一标准,因为契税跟住宅没关系,只跟业主的房屋类型,买卖次数,总价来定的。复式的房子挑高不够两层的高度,所以在房本登记时,只写下面的...
06-17
业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的,从第31天起计算契税滞纳金。此外,纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为...
07-07
契税是房地产交易时缴纳的税费,房地产契税税率一般是多少?今日就由为你一一解答。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房...
07-11
契税是在购房时需要缴纳的,那么要在什么时候交呢?接下来,且听细细说来。契税是以有关权益产生改变改动的不动产作为征税目标,向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税规模有包含:土地运用权出售、赠与和交换,房子买卖,房子赠...
07-07
一说到2018年的中国楼市,在税法上面,许多人就会联想到房产税,其实除了房产税,中国楼市其他税种也在新年发生了改变。契税就是其中之一,有关契税,新年出台了哪些新政策呢?沈阳地税在契税现行政策解读中备注沈阳市普通住宅标...
08-15
契税(DeedTax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属...
07-06
契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子...
07-13
购买商品房时,业主除了要交首付之外,契税也是一笔费用。然而,期房提前交契税的手续有哪些?带大家一起了解下吧。契税是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时缴纳的,期房尚未建好,不能办理产权转移手续,不可以提前缴纳契税。期...
06-16
购买房子时,需要缴纳各种税费,其中包括契税。那房屋契税收费标准的要点有哪些?带大家一起了解下吧。1、确定房屋总价。90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。一般的商品房买卖...
07-06
很多家庭如果经济条件允许的话,都会买多一套房子。这里便涉及到二套契税的问题。二套契税怎么算呢?下面为大家详细介绍一下。第二套房子契税怎么算购买第2套房契税需求交纳多少钱。房产契税交纳份额没有改变,二套房契税...
07-06
房子的面积大小以及是第几套的话,都关系到契税问题。那三套房契税如何认定?带大家一起了解下吧。三套房契税认定是根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果...
07-06
应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体...
07-06
购买新房子时,除了要交首付之外,契税也是一笔费用。那房屋契税缴纳需哪些手续?带大家一起了解下吧。契税属于财政局的业务,可以在财政局相关窗口缴纳,也可以到房管局窗口缴纳(为了方便用户,特设缴纳窗口)。纳税人办理纳税事宜...
06-16