购买房子时，需要缴纳各种税费，其中包括契税。那房屋契税收费标准的要点有哪些？带大家一起了解下吧。
1、确定房屋总价。90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。
2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
3、家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。