有的人房子还没还清贷款就卖房，那么贷款房子直接过户吗，今天就让来为大家讲解一下。
贷款房子直接过户，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：
1、签订书面转让合同。
2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。
3、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。
4、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费。
5、房地产管理部门核发过户单。
6、当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。