买二手房是需要过户的,那么卖房先过户还是先收钱,今天就让来为大家讲解一下。卖房时买家要先付定金然后再过户。一般买家先交一定金额的定金,然后找第三方来保管剩下的金额,等到房子顺利过户卖家可以拿到剩下的金额。同时...
08-07
房子是可以继承的,房子继承过程中需要办理房产证,如果不办理房产证就等于根本没有继承。继承房子如何办理房产证?需要携带哪些证件办理手续?今日我们就来聊聊继承房子如何办理房产证的问题。希望的内容对大家有所帮助。一...
10-15
房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,不同情形都需要缴纳一定费用,具体费用依实际情况而定。今日我们就来聊聊房产过户费用缴纳问题。一、房产过户如何收费1、契税:一般是房款的1%?(面...
05-19
遗产赠与在房产交易中极为常见,遗产赠与房产过户流程有哪些?今日就由为你一一解答。遗产赠与房产过户流程有:一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本。根据规定,房屋赠与一定要采用书...
06-20
与买新房子相比,购买二手房相对来说手续更加繁杂,而且还要等房子过户。然而,二手房过户到放款需要多长的时间呢?带大家了解下吧。二手房过户后其实到放款的时间是很快的,最好是能提前准备好需要提交的资料,然后等提交的申请...
07-15
房屋交易都有一定的流程,全款买二手房是先过户还是先给钱?今日就由为你一一解答。买二手房,要分清是全款还是贷款。全款的话,是先付钱,后过户,但是付钱的时候要签订合同,合同条约一定要写得清楚明白,万一以后出问题,可以直接报...
07-10
过户是购房过程中的一环,按揭房可以过户吗?今日就由为你一一解答。按揭房可以过户,但必须是以买卖的形式办理。有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还清才可以办理的,如果房子买后未满5年话就要交5.55%的营业税...
07-16
房屋交易过程中,过户是重要的环节之一,为此,需要了解具体的流程与手续问题。那办理房产过户手续需要什么?带大家一起了解下吧。1、卖方了解房屋现状(注意产权),卖方提供房产拥有的合法证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证...
07-18
房屋不但可以买卖,还可以赠与,如果想将房子赠与给别人,可以怎么做呢?接下来,且听细细说来。房产赠与流程是什么:1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税,领取契证...
08-14
房产的继承过户是个复杂的过程,并不如直接买卖那样简单,要收取的费用也和直接买卖过户不一样。究竟如何办理房产遗嘱公证?如何过户?今日我们就来聊聊房产继承过户问题。一、如何办理房产遗嘱公证继承人带着自己的身份证明...
10-15
房产会因某些原因处在抵押中,抵押房产如何过户?今日就由为你一一解答。一、上家先还清银行贷款后拿出《他项权证》后到房地产交易中心办理抵押登记注销手续。二、办理银行转按揭手续。由于转按揭对贷款人的审核比较严格...
10-19
房屋交易也有水电过户的流程,那水电过户去哪里办理?今日就由为你一一解答。水电过户是由买卖双方持身份证分别去自来水公司营业厅和国家电网当地的分公司营业厅即可办理过户手续。1、到社区管理处把水电表的表数抄下来,...
07-08
由于新的婚姻法出台,婚前财产与婚后又是不一样的,为此,需要了解清楚。那婚前房产如何过户?带大家一起了解下吧。1、婚前财产过户不是更名那样简单,属于个人财产赠与的情况,需要赠与对方,否则是不能向婚后财产那样过户的,赠与...
07-18
对于二手房过户,物业交割的问题,都是很多市民头疼的问题之一,物业交割指房屋过户完毕之后,原房主和新房主就房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用进行结算并进行固定资产交付的行为。现实生活中,房屋买卖双方经常会...
09-18
有的人如果需要改善住房,那么就会考虑买新的房子,那么旧房还在按揭的情况下可以过户吗,今天就让为大家讲解一下。未还清贷款的房子在实际操作中可以买卖,但要在前期做好相应的工作,具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具...
07-08
在三套房停贷、契税税率提高等因素的影响下,沈阳的二手房市场也开始出现了观望潮,这时是坐壁上观,还是找机会出手?从最近二手房中介掌握的房源来看,越来越多性价比高的房源开始出现,如果你有居住需求的置业打算,现在不防择...
08-19
在异地购买房产,到了过户时候却抽不出时间去处理的情况屡见不鲜,这样可不可以异地委托代理房产过户?应该如何办理?今日我们就来聊聊异地房产过户委托的问题。希望的内容对大家有所帮助。一、异地房产过户委托需要如何办理...
10-15
现如今,有关房产过户的现象比比皆是,有关房产过户的相关问题,也成为困扰不少人们的疑难所在。面对各种各样的部门,哪一个部门才是办理房产过户呢?为此,就让小编和大家说一说目前进行房产过户的话,要去哪一个部门办理吧?房产...
10-20
2020年有了新规定,有一些房产是不能过户的,所以买房要看仔细了。今天就和大家一起来看看哪些房产不能过户。1:房产证存在问题拥有一套房子的证明就是房产证,如果没有房产证那么房子可以说是任何人的,就没有了保障,如果房产...
10-18
农村宅基地也是有产权的,农村宅基地产权过户需要满足什么条件?今日就由为你一一解答;可以过户,但只限于过户给本村集体的人,转让给非集体的人,没有法律效力。宅基地使用权的转让法律效力相关规定如下:1、宅基地使用权不得单...
10-18
房产过户是房产归属的转移过程,现实中会遇到贷款的房产过户给父母的情况,究竟如何过户给父母,是否可以选择赠予的形式?今日我们就来聊聊贷款房产过户父母的问题。希望的内容对大家有所帮助。一、贷款的房产如何过户给父母...
08-31
二手房过户要注意,房屋权属是否清晰;水、电、煤气费等费用是否交接清晰;签合同时约定好付款流程和付款时间;交易涉及的税费应事前明确;在合同上明确双方责权。具体如下:1、房屋权属清晰。房屋权属是否清晰,卖方是否具有该房...
04-27
现在一手房的房价实在是很高,许多人都无法承担高额的费用。购买二手房成为了大家的首要选择。二手房办理过户后,多长时间能拿证件呢?接下来,且听细细说来。过户后多长时间能拿到房产证,需要分情况来看,具体如下:1、在一般情...
07-21
如果房子在限售期内的话,是不能进行买卖或者赠送给别人或者过户等。那限售过户方法有哪些?带大家一起来了解下吧。所谓限售,即房主在取得房屋产权后一定时间内不能转让该房屋,该政策一出,房屋交易量急转直下,房屋买卖合同在...
08-07
二手房屋过户是重要环节之一,需要做好各方面手续。那二手房过户要交哪些税费?带大家一起了解下吧。1、契税,由买方缴纳。购房者家庭首套房90平米及以下1%,90平米以上1.5%;面积144平米以上3%;家庭二套房及以上不看面积,统...
04-12