1、首先，上海毛坯房验房一般有验房表格，尤其是一些正规地产公司。
2、其次，毛坯房验收时，业主可以去物业查看相关资料，三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证：《房地产开发建设项目竣工中和验收合格证》；一图：管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）；二表：《竣工验收备案表》、《面积实测表》。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）是可以带走的。
3、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，尤其是卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因。让开发商进行维修。
4、检查水电煤畅通情况，能否正常使用；用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。