新房首次登记可以一个人去办理。二手房交易必须买卖双方一起去办理，但属于法院判决、继承等原因取得房产，可以由当事人单方申请。
《房屋登记办法》第十二条规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
一、因合法建造房屋取得房屋权利；
二、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
三、因继承、受遗赠取得房屋权利；
四、有本办法所列变更登记情形之一；
五、房屋灭失；
六、权利人放弃房屋权利；
七、法律、法规规定的其他情形。