房屋外墙渗水需要找相关单位处理，5年后外墙渗水物业管吗？今日就由为你一一解答。
如果房子过了5年，仍在保修期内，那就应由开发商负责修理，物业没有这个责任。而且外墙漏水，一般都是开发商工程遗留问题，属于工程质量欠佳，跟物业其实没多大关系，不过可以找物业公司协助申请公共维修资金修理，或者是物业提供解决渠道，协助业主找开发商解决。
外墙窗台渗漏水比较原因复杂，有可能是屋顶或是外墙某个位置的水渗入，再从窗台渗入，因此，要解决问题应从外面来处理，但是除非外面重做，否则也不容易找渗漏水点，开发商不会这样做，基本没有操作性，除非整栋楼上下都漏。剩下就是从里面来处理，这要求材料要有优秀粘结性，并要有耐久性及防水性，工艺也要考虑，因此要维修好并没那么简单。