在金九的日子里，三四线城市房价确实迎来了高涨，而这些的涨幅能不能延续到2017年年底呢?在即将到来的国庆长假，会不会造成一个房价上涨小高潮呢?
苏北作为江苏经济较为落后的地区，今年苏北地区几座城市的房价却像火箭一样上窜。宿迁、连云港今年上涨达20%-30%，淮安房价突破一万元。徐州房价从2016年初至今连续上涨19个月，市区多个区域房价突破一万元，个别楼盘一个月内涨幅甚至超过160%。
紧邻江苏的安徽省，是一个传统农业大省，其经济发展水平在华东地区属于较落后地区。省会合肥的房价在过去几年的暴涨屡次成为媒体的焦点。从去年开始，在合肥的示范带动下，安徽下面的几个地级市房价开始暴动。位于皖南地区的芜湖市，市区均价逼近9000元，劳务输出大市阜阳房价更是超过8000元。
上述江苏、安徽两省的案例，某种程度上反映了过去这段时间里，全国三四线城市房市的过热现象。在赚钱效应的带动下，广大县城、农村地区的百姓正在把自己所有的财富投入到中国房地产市场最后的疯狂中。
看似疯狂的三四线城市房价，已经呈现出强弩之末。在这一轮盛宴中，获利最大的当属房地产商，有地产商称，不到2000元拿地，卖价超过1万元，这样的获利空间让他们既兴奋又紧张。而这一波收割完，可能相当长时间都不再有。因此，不少地产商采取快进快出的方法，获利之后，迅速退出三四线市场，回缩至二线城市。
另一个信号是，8月土地市场溢价率继续下滑，其中，一线城市环比下跌3.9%，二线城市环比下降6.1%，三四线城市仍处高位，但是分化明显，常州、昆山、佛山等城市已在低位。要知道，上半年房企拿地已经使出了“洪荒之力”。
业内人士分析认为，由于投资性需求和刚性需求共同推动，房地产市场形成了疯牛行情，在楼市调控高压下终于平息下来。同时，也给房价持续上涨的三四线楼市泼了一瓢冷水。
张大伟表示，从目前市场基础看，一二线城市热度已经被3月份开始的调控明显抑制。调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现，最近3年，15个热点城市首次出现全面停涨，并终于首次出现了全面的下调。而三四线城市去库存接近完成，大部分三四线城市房价上涨趋势强烈。从全国看，最近几个月三四线城市是去化库存的主力军。后续在库存明显减少的情况下，三四线城市价格上涨预期强烈。
张大伟表示，从去库存政策看，楼市去库存第一阶段基本完成。全国除了东北、西北等少数城市，大部分城市库存已经进入良性周期。全国性从2014年四季度连续3年的去库存政策见到了明显的效果。三四线城市也出现了比较明显的库存减少后，价格上升的现象。