2012楼房降价没商量
一、中央态度非常坚决，基本指明房价的走向。
国务院总理温家宝多次在相关会议上强调：房地产市场调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松。并给出了具体的控制办法：一坚定不移地抑制不合理需求，继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，同时有针对性地抑制二、三线城市房价过快上涨，促进房价合理回归。二是适当增加房地产用地供应，促进当前和今后一个时期住房有效供给，重点抓好保障性住房和普通商品房建设。三是强化责任和督促检查，对调控政策落实不到位、房价上涨过快和保障性住房建设滞后的城市，要加强督查，限期改正。他也曾多次在不同的场合表示：“本届政府任期剩下时间不多了，党中央、国务院多次明确提出要压制房价，如果不能见效，那将是本届政府在房价控制问题上的失败。我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态，而且要付出实际行动。”
二、限购政策将坚持实施，并将范围扩大。
已经登上住建部议事日程的联网候选城市逾40个，均是房地产市场中的热点城市。住建部希望通过严厉的“异地购房限购”与“异地购房监控”，严格控制异地购房行为，并尽可能地在二三线城市的住宅房地产市场中实现“去投资化”的目标。2011年7月12日，国务院常务会议召开，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强房地产调控工作，其中房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。
三、银行银根收紧，开发商资金链异常脆弱。
2010年至今，央行累计12次提高存款准备金率，银行上缴存款共约45767亿，迫使各分行授信贷款额度不断降低，直接导致开发商资金紧张、个人购房可贷额度变少、获得贷款速度变慢等。
四、相关税收制度必成为调控手段