如今购房基本都是商品房,那商品房到了70年怎么办?是否会被国家收回?今日就由为你一一解答。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:①住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。②该土地上的房屋及其他不...
07-30
购买商品房多年后使用权限到期了,遇上这种情况可以怎么处理呢?接下来,且听细细说来。一、重签合同,续缴出让金土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳...
08-14
深圳回迁房不能像商品房一样出售;商品房有产权证,回迁房有些没有产权证;深圳回迁房的价格比普通商品房更低。具体区别如下:1、深圳回迁房不是商品房,而是集体土地的房子,属于集体所有,不能像商品房一样出售。商品房主要经政...
04-10
购买了商品房就需要验收,如何验收商品房?今日就由为你一一解答。1、检查地面。首先是对最直观的地方进行检查,也就是地面,要求平整,不得出现严重凹凸的现象,若是有高突,那得看看是否有空鼓了。2、检查墙面。另外一个面积大的...
10-17
家里购买商品房时,需要仔细验收,检验质量是否过关,以免墙体出现脱落情况。那商品房外墙脱落谁负责?带大家一起了解下吧。一般商品房外墙保修期为5年,如果在保修期内外墙脱落,那么这个责任应当由开发商负责,开发商可以向承建...
07-19
物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。以北京市为例,一般来说商品房实行市场调节价、经适房采用政府指导价。前者的收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。实行政府指导价的由市价格主管部门会同市房...
09-12
有些人觉得房屋需要招财,这样自己日常生活中才能够有滚滚的财源,为此都会选择好房屋的财神位,但商品房财神位怎么选择?商品房要摆放好财神爷看起来简单,其实是有很多注意事项要关注,那商品房摆放财神爷的注意事项有哪些?一...
09-14
很多安置房不是完全产权,商品房有完全产权;很多安置房在交易年限上有限制,商品房没有此规定;安置房存在诸多交易限制,风险比商品房更大;安置房的质量往往不如商品房。具体区别如下:1、产权很多安置房不是完全产权,即具有完全...
04-16
商品房的概念现在不断被提起,在听到一次又一次关于商品房说法后,也有很多人关心商品房是什么?如买了商品房后需要装修,装修之后室内才比较美观,这样的房子住起来也会比较舒服,那商品房装修的注意事项有哪些?一、商品房是什...
10-18
对于商品房人们大概都有所了解,但对于集资建房却很陌生,究竟什么是集资建房,是什么背景下的产物?集资建房和商品房有哪些区别?今日我们就来聊聊集资建房和商品房的问题。一、什么是集资建房集资建房即集资房,集资房是改变住...
07-16
据统计,人的一生有超过三分之一的时间是在家里的床上度过的,可见有一个自己的安身之所显得尤为重要。在拥有自己的安乐窝的时候,购房合同的签订是重要的一环,它的相关流程是哪些?有哪些细节消费者需要特别注意的?签订购房...
09-02
购买房屋时,需要了解清楚性质。那住宅房和商品房的区别有哪些?带大家一起了解下吧。1、性质不同商品房在房地产市场中是商品买卖交换,根据市场价格进行售出,买卖双方会有讨价还价的情况,是根据国家规定的经济环境内进行买...
05-10
购买商品房需要注意验收,商品房验收时要注意哪些?今日就由为你一一解答。1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。为了稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好...
10-17
由于很多人都是第一次购买商品房,没有很多经验,为此忽略了一些重要的注意事项。那购买商品房有什么要注意的?带大家一起了解下吧。一、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋,购...
10-17
商品房可以是住的地方,还可以是店铺,而住宅一般是指住的房屋;住宅房使用年限达70年,商品房不固定,可能只有40年;税费上,商品房不能享受住宅类的税费优惠。具体区别如下:1、使用范围不同商品房不仅仅是住的地方,另外还可以是店...
03-30
一、商品房和安置房有哪些区别?1、产权相对于商品来说,安置房在产权上有着明显的区别。许多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋产权所有权,却不一定具有完全的土地使用权。因为很多安置房的土地性质是划拨的,也就是没有...
08-03
人们在购买房屋时大多会选择商品房,商品房受到国家的保护,流通性比较好,价格也比较高,而在购买商品房时人们也见到了它的多个楼层,商品房如何选楼层?为了能清楚楼层选购有关事宜,最好是能知道下楼层选择有哪些技巧吗?一、商...
06-04
如今大部分房子都是商品房,购买商品房需要满足的条件有哪些,今天就让来为大家讲解一下。购买商品房需要满足的条件:1、对在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同)、能够提供自购房日起算...
07-18
有朋友买了单位房,这单位房和商品房有什么区别?单位房有产权证吗?今日就由为你一一解答。单位房和商品房有什么区别:1、单位房子不能贷款,而商品房是可以贷款的。2、出售或过户时的区别。单位分的房属于公房,一般是成本价...
07-30
购买房屋时,了解比较多的就是商品房。然而,商品房和商住房的区别有哪些?带大家一起了解下吧。商品房和商住房的区别是:商住房只有50年的产权年限,到期之后要给国家缴纳土地出让金,而商品房具有70年的产权,到期后会自动续费;商...
07-11
关于公寓房和商品房很多人都一知半解,公寓房和商品房差别有哪些?今日就由为你一一解答。1、功能不一样公寓也可以说是商住房,从这个上面就可以看出来公寓的功能了,公寓是可以作为商用和住宅两种功能的,商品房就只有住宅这...
06-15
随着新科技在楼市的投入,现在的楼市系统已经变得越来越完善了。就拿扬州来说,6月份开始就将在商品房系统中推行认购这个系统,该消息一出,再次引起人们对扬州楼市的进一步关注。据悉,市房管局正在抓紧开发市区统一的新建商...
08-08
住宅开发成本有哪些呢,快和一起看看吧。一、商品房的土地使用权取得费是什么商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的,其土地使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及...
05-07
在房子装修设计过程中,很多施工的标准必须要遵从国家的规定的范围,例如商品房楼板厚度。一般来说,商品房楼板厚度标准有哪些?带大家了解下吧。楼板厚度国家标准是不小于10cm(不含保护层),而且建筑法中有明文规定设计必须遵从...
07-21
如今很多房子都是商品房,商品房主要户型有哪些,今天就让来为大家讲解一下。1、平层户型户型的一种,一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。2、跃层户型所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、...
06-12