确认前房东水电气已经结清；确保房子没有漏水情况；确认家电家具可以正常使用；去小区物业处更换业主信息；确认房子的户口已经迁移。验房流程具体如下：
1、首先要确认前房东水电气已经结清，没有欠费的情况。如果存在欠费情况，需要前房东把费用缴清。
2、确保房子没有漏水的情况，重点查看天花板，卫生间和阳台这三个地方。
3、确认房屋内的家电家具和签的合同是一样的，而且确认都是可以正常使用的。
4、去小区物业处更换业主信息，告知物业已经更换业主，并且确认前房东物业费已缴清。
5、特别要注意房子的户口是否迁移。因为现在很多人买二手房，都是为了孩子上学，如果户口被占用了，那孩子上学肯定是个问题。户口问题可以去派出所确认是否迁出。