大平层的优点是房屋利用率高，采光和通风条件好；不用担心楼梯的危险问题。缺点是居住密度大，比较喧嚣；总价一般高于同面积的别墅。具体如下：
一、优点
1、大平层没有像别墅那样的楼梯和走廊，在一定程度上来说节约了空间资源，房屋的利用率会更高。而且一般大平层都比较通透，基本四面都有窗户，房屋内的采光通风条件比较好，楼层高一些的视野也会更好。
2、大平层使用起来会更加方便，一些家中有老人、小孩的家庭可能会担心楼梯带来的危险问题，但如果是大平层就不用担心这个问题。
二、缺点
1、大平层所处位置一般多为城市核心地段，居住密度大，虽然便利，但是难免过于喧嚣。
2、大平层因为多为高层，所以楼宇会很庞大，且层数较高。同时，从价位上看，大平层总价一般会高于同面积的别墅价位。