塔楼一般价格会比板楼稍低；塔楼的居住环境不如板楼优越；塔楼的得房率一般只有70~75％，而板楼通常在80％以上；板楼管理成本低，塔楼的维护成本更高。两者的区别具体如下：
1、价格
塔楼一般是指高层建筑，而板楼的建筑层数不会超过12层，因此塔楼每栋楼的梯户比相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。
2、居住体验
板楼一般都是南北通透的户型，采光和通风效果都比较好，户型比较方正。而塔楼的结构强度比较高，抗震性更好，能做到居高望远，但居住密度更大。塔楼每层的住户多为6户以上，有的甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
3、得房率
塔楼每层楼的住户比较多，而且还配备有电梯井、配电间以及电梯等候区等，公摊较大，得房率一般只有70~75％，而板楼的得房率通常能达到80％以上。
4、维护成本
由于板楼在建造时楼层比较低，因此居住的人口密度小，管理成本低。塔楼电梯和供水系统使用强度大，总体维护成本更高。