对于买房，有时候真的不是有钱付首期就能买得来。为了调控楼价，现在各市都发布了买房资格，珠海要买房，需要具备哪些条件呢？接下来，就为大家细细道来。
珠海户口买房：限购3套。
外地人（无珠海市户口）在珠海买房，无论新建房还是二手房，需要满足以下条件：
1、在珠海无住房。
2、在珠海连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明。
这些人不需提供纳税和社会保险证明：
（1）新引进院士，广东省领军人才等。
（2）博士后研究人员。
（3）取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才。
（4）珠海市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。
以上高层次人才由珠海市人社部门认定并出具相关证明。
贷款政策：
一、商业银行贷款：
1、无贷款记录：普通住宅（≦144㎡）首付30%，非普通住宅（＞144㎡）首付30%。
2、有贷款记录已结清：普通住宅（≦144㎡）首付40%，非普通住宅（＞144㎡）首付60%。
3、有贷款记录未结清：普通住宅（≦144㎡）首付50%，非普通住宅（＞144㎡）首付70%。
二、公积金贷款：
最高贷款额度：个人30万，两人及以上50万。
1、无贷款记录：普通住宅（≦144㎡）首付30%，非普通住宅（＞144㎡）首付60%。
2、有贷款记录已结清：普通住宅（≦144㎡）首付30%，非普通住宅（＞144㎡）首付60%。