由于手套房与第二套房，需要缴纳的契税以及各种费用是不一样的，所以要了解清楚。那广州二套房认定标准有哪些？带大家一起了解下吧。
根据2017年3月17日的广州市人民政府办公厅发布《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知（穗府办函〔2017〕50号）》中规定：广州购房贷款执行“认房又认贷”的政策， 其中，“认房”指借款人在广州本地的住房情况，“认贷”指借款人在全国范围内的住房贷款情况。第二套房的概念是第二套普通自住房。
只要购房者名下在广州拥有一套房，无论是共有还是独有，再买均算二套房。而离婚一年内再贷款买房，就算是二套房贷款。值得注意的是，二套房和二套房贷款不是同一个概念。
认定的标准如下：
1、父母名下有一套住房，以个人名义（或未成年子女名义）再购房。
2、未成年时名下有一套房，成年后再贷款购房。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
4、个人首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
5、如婚前一方曾贷款购房，婚后将以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
6、如果是婚后2人共同贷款买房，离异后一方再申请贷款购房。
7、个人名下无房，离婚一年内再贷款购房。