在日常生活中，大家对普通住房是比较熟悉的，就是与我们比较相关。那什么是非普通住房呢？两者有何区别？带大家区分一下吧。
一般来说，可以从非普通住房的认定标准区别普通住房和非普通住房。
1、住宅小区建筑容积率：非普通住房的容积率在1.0以下，普通住房的容积率在1.0以上。
2、单套建筑面积：非普通住房的单套建筑面积在140平方米以上，普通住房的单套建筑面积在140平方米以下。
3、实际成交价格：非普通住房的实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格的1.2倍，普通住房的实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。