墙壁与立柱之间出现裂缝；外墙砖镶嵌不结实等施工不当；南方夏季降雨多，北方冬季室内外温差大；墙壁保温层做的不好，屋内水蒸气变成水滴；室内不通风，湿度太大。墙面发霉的原因具体如下：
1、结构原因
目前许多房屋结构都为框架结构，墙体为填充墙，墙壁与立柱之间容易出现裂缝，容易渗水，从而引起墙面发霉现象。
2、施工原因
墙面的外墙砖镶嵌不结实，砖缝填充不饱满、有缝隙，门窗安装时，发泡填充不密实、有缝隙，这些施工不当都会导致墙体出现发霉现象。
3、环境原因
南方地区夏季降雨较多，空气湿度大，北方地区冬季气候寒冷，而室内温度较高，容易在墙面产生露珠，这些因素都会导致在室内墙面生成水气，从而引起墙面出现发霉现象。
4、外墙保温不够
如果墙壁的保温层做的不好的话，那就容易出现墙体透寒冰冷的现象，屋内的水蒸气就会变成水滴，墙面就容易潮湿发霉。
5、不注意通风
室内不通风，那室内的湿度就会过大，墙面就容易潮湿，从而出现墙面发霉的现象。另外南方夏季时间长，空气湿度大，沿海地区空气潮湿。因此南方的梅雨季节，墙面也容易出现发霉的现象。