二手房核价是指当买卖双方的网签价格低于核定价时，当地税务部门以核定价为标准来确定税基，即为最低收税房价。具体介绍如下：
二手房核价是由当地税务部门确定的，核定价存在的意义主要是“托底”。当买卖双方的网签价格低于核定价时，税务部门将不再根据网签价来确定税基，而是以核定价为标准来确定税基，即为最低收税房价。各地都有核定价，也有称之为“二手房过户指导价”的，都是一个意思。
核定价这个数据一般不直接对外公布，自己去税务机关咨询，也只能得到一个大概的数据。因为在确定房屋的核定价时，要参考地段、面积等多个因素。一般情况下，购房者可以从房产中介机构处了解核定价格，只要看中了某套房子，中介一般会给出具体的核定价格。