使用权房俗称公房，产权属于国家或集体。购买使用权房有什么风险吗？大家不妨来了解下。接下来，就为大家细细道来。
1、没有法律保障
因为房子只有使用权没有产权，因此这类房子没有法律保障，无法办理房产证或者不动产权证，不能落户，也不能获得教育、房屋受益等权利。一旦遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的局面。
2、必须全款买房
由于没有产权，这类房屋不能到银行进行贷款，购买这类房屋必须全款付清，购买压力可能会比较大。
3、变产权房难度大
由于目前政策限制，使用权变产权还没有完全开放，这就会导致使用权房变成产权房的难度非常大。