人防工程车位产权归谁

　一般来说，小区地下设有人防工程车位，然而关于它的归属权，到底是归小区的物业还是开发商所有，这个都有一定的争议。那人防工程车位产权到底是归谁?与大家探讨下吧。

小区停车位分为开发商有产权的车位和人防工程改造的地下停车位。而人防地下停车位所有权是属于开发商所有的。

1、根据《物权法》第一百四十二条规定，人防地下车位是开发商投资建设，属于其建造的构筑物或者附属设施，开发商应当对此享有所有权。人民防空法的相关规定对人防工程使用问题所作的规定，不是对权属问题的专门规定，与物权法的规定并不存在冲突与矛盾；

2、根据《物权法》第七十四条第二款规定及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，地下车位，具备构造、利用上的独立性等，属于开发商专有部分，不属于业主共有；

3、人防地下车位未计入房屋建筑公摊，不属于业主共有。