今年4月初各地纷纷出台不同程度的限购政策，广州已经推出了限购商用物业。有消息称深圳也会在推出的限购政策上加上这一条。
深圳楼市限购政策
1)深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;
2)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;
3)能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;
4)对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
深户家庭购房
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;
2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;
3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;
深户单身(含离异)购房
1、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;
2、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;
3、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
非深户(需5年连续社保或纳税)
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
一季度大深圳榜单看点：
1.十里银滩蝉联榜首。从2016年大深圳全年榜单到2017年一季度榜单出炉，十里银滩似乎丝毫未受到调控政策影响，我行我素，套数与面积指标相当稳定，卖得很自信。
2.全榜单仍然被莞惠楼盘强势霸屏，前十名里仅有一个深圳项目突围，历届多次出现的鸿荣源壹成中心热闹不在，被龙岗远洋项目取而代之。
不过，鉴于销售套数中有一些政府收购安居房。所以，可以说莞惠此次完胜。
3.莞惠碧桂园成了大赢家，前十名里占5个。
4.东莞3月底跟风升级调控政策，限价限涨，对新盘销售一定有影响。然而，因国土局统计数据存在滞后性，本次榜单数据中尚不能体现。
根据深圳市最新规划，“十三五”期间，深圳计划实现新增住房有效供应65万套;其中，力争新建商品住房批准预售与现售30万套，保障性住房供应35万套。而同期深圳商品住房总需求预计约179万套，其中购房需求约89.8万套，租赁住房需求约89.2万套。两组数据对比可以看出，深圳的购房需求量和供应量缺口达到24.8万套。
回顾“十二五”期间，深圳商品住房供应用地总量仅完成规划目标的64.7%，其间深圳新建商品房均价飙涨了76%，而同期深圳居民人均可支配收入涨幅仅为22%。
深圳市人大也在2016年5月透露出一个数据，深圳新增用地供应面积连续5年下降，2015年存量用地供应占土地供应总量的77.2%。
一方面，深圳有购房需求和供给缺口的压力;另一方面，深圳新增用地供应面积还在下降。有人分析称，这是因为深圳受城市面积的天然因素限制。