进入第三季度以来，随着房子是用来住的，不是用来炒的，这一想法越来越深入人心。中国全国的低价全面收窄，楼市慢慢回归到居住的属性，这也是我国楼市最好的进步。
近来，中央明确强调“房子是用来住的，不是用来炒的”。一方面，从政策层面明确了住房的定位，使得住房市场有望回归到居住的基本功能上来;另一方面，标明政策取向将朝着继续打击投机、防止热炒与抑制房地产泡沫的方向深入推进。
国土资源部中国土地勘测规划院昨天发布今年第三季度全国主要城市地价监测报告，数据显示，全国48个主要城市三季度地价涨幅进一步收窄。回顾过去的五年，尤其是"9·30新政"落地以来，我国房地产市场总体保持温和，楼市逐渐回归居住属性。
三季度，全国主要监测城市地价总体水平为4012元每平方米，商服、住宅、工业地价分别为7164元每平方米、每平方米6359元和每平方米799元，环比增速分别为1.07%、2.56%、0.76%，其中，商服地价增速温和，工业地价稳中向好。中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，在宏观经济持续向好、楼市调控逐渐深入的背景下，地价总体水平稳中有升，长期向好。
赵松说:"经济整体平稳向好的这种态势，也支撑了商服和工业地价的整体平稳。从监测指标看，本季度还是延续了今年一直以来的温和上行状态。总的来看，变化和当前整个经济基本面的特征，以及一系列的调控政策的预期目标指向还是比较吻合的。"
每次地价数据发布，大家最关心的莫过于住宅地价的情况。和大家预期的效果一样，三季度我国主要监测城市住宅地价环比、同比增速收窄的城市个数明显增多。其中，48个城市涨幅收窄，比上一季度增加了17个。
限购限贷政策仍然延续因城施策的特点，但与以往相比，不仅限购限贷范围更广，而且力度升级。截至2016年末，共有25个地级市和多个县级市出台了房地产调控收紧政策，甚至嘉兴、怀来县等一线城市周边的三四线城市也加入限购行列。在本轮限购中，热点城市普遍"认房又认贷"、"限购又限售"，三四线城市也多采用公积金调整、限售等方式。
政府之所以一直没有放弃遭社会各界诟病的"限购限贷"政策，是因为在我国现有的供地制度前提下，其是有合理之处的。在我国土地国有制制度下，土地供给取决于政府每年的土地供应计划。因此，在土地供给既定的前提下，"限购限贷"政策通过对楼市参与资金量的限制，从而可以立即起到为市场降温的效果。因此，"限购限贷"政策尽管从较长时间看对调控房价作用有限，但至少在调控期间，其效果是非常明显的。而本轮首次启用的"限售"政策则增加了房地产投资投机的风险，由于"限售"政策前提大多要求在"限购限贷"区内，因此，"限售"政策的出台更强化了"限购限贷"政策效果。
中央的表态，可以看出中央正式结束了房屋的金融属性，转而房屋要承担自己的房屋属性，房屋上涨来分担人民币的增量的历史任务结束，要回归房屋的本来属性。
所以，在接下来回归居住属性的核心定调的环境之下，未来的房地产市场大面上再想出现快速上涨，很难。对那些有自住需求的人来说，这无疑是个积极信号;而对那些热衷于楼市投机的人来说，面临的恐怕将是沉重的资金和心理压力。