在炒房者的影响下，合肥房价一度水涨船高，不过今年在政府“房子是买来住的，不是买来炒的”这样口号的影响下。合肥房价才得到了缓和，人们对于房子的购买才渐渐处于理智的水平。
2017-2021年全市计划供应5150公顷，其中2017年880公顷、2018年950公顷、2019年1020公顷、2020年1100公顷、2021年1200公顷，年均计划供应量比2016年增加47.1 %。
目前全国已经有超过55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次。武汉的装修有指导价政策、芜湖成为安徽首个限售城市。一系列的楼市政策不断出台，调控层层加码，楼市逐步降温。
据中原地产首席分析师张大伟表示，从抑制投机投资角度看，更多的城市会加入到信贷与购买资格收紧的行列中，“预计后续二线城市的调控将全面升级到‘限购+限贷+限价+限售’的四限时代。
合肥的房价是自2016年年初之后开始疯长的。2016年10月恢复市区限购后，市场速冻，投资需求锐减。一些开发商迟迟不肯开盘。市区难买，导致了三县房源脱销。目前合肥三县，尤其肥西县，屡开屡光，买房难依然存在。
论及限制性楼市调控的意义方面时，人民日报解析道，当前的限制性措施是为快速稳定市场的应对之策，是过渡性办法，而有关部门正在加谈到限制性楼市调控的意义，快形成房地产调控的长效机制。因此，在长效机制没有出台之前，短期措施非常有必要，也不会放松。但是这个长效机制的建立需要时间，而这个时间是用那些短期调控争取来的。
去年10月限购正式实施后，合肥房价一下踩了急刹车。国家统计局发布的数据显示，去年11月，合肥房价涨幅开始由正转负，并且自此开始进入连续下跌模式。但今年三月份，合肥房价涨幅开始回升。合肥3月新建商品住宅价格环比上涨0.1%，这也是合肥自去年11月一直下跌后的首次上涨。
合肥下半年房价走势依然会很稳，只要把握住这个中心思想，我想对于买房会游刃有余(公号“小易论楼市”《6月份合肥房价继续回调，近期该如何买房?》)。部分区域可能会有所下跌，但跌幅不会很大，有些区域或部分房子甚至略有微涨，涨幅也不会很大。我们不应有买在最低点的这个念头，什么时候都可以买房，不论是新房还是二手房，要积极到市场上去寻找性价比高的房子。
再一个，近期合肥部分银行传出首套房贷款利率上调的消息，很多人就坐不住了。我还是那个观点，不要让利息成为影响你决策买房的主要因素，那样你就舍本逐末了。十年前买房，到目前为止，房价翻了两倍，你现在会在意当时买房时背上的十几万利息吗?我想你那时选择做出买房决策要比你当时考虑贷多少钱、支付多少利息重要得多。