今年的廊坊楼市，还会不会出现去年火爆的楼市成交局面呢?廊坊的房价是不是还吸引了一批又一批的购房人士呢?对此，廊坊有关人士给出了下面专业的答复。
廊坊自从经历了2016年12月的疯狂之后，新建商品住宅成交面积大幅回落，继今年6月的成交量10万平方米创下近一年的新低后，7月份的5.5万平方米进一步刷新最低成交纪录。
从环比跌幅来看，包括廊坊、常德、蚌埠、牡丹江和北海等城市有明显下跌;从同比跌幅来看，排名前5名的城市分别为嘉兴、福州、廊坊、张家口和无锡。
这个量能，代表着廊坊楼市已经“千里冰封，万里雪飘”。同时，价跌幅度也是全国最大的!似未崩盘，似是崩盘。
6月初廊坊进一步收紧楼市调控政策，随着政策效应的释放，廊坊市场大幅降温，成交量和成交价都应声下跌。作为环京最主要的区域，廊坊市场的迅速降温代表着整个环京区域的成交走弱。
7月环京各区县成交量均呈现大幅回落，廊坊地区(含廊坊城区、燕郊、香河、固安)新房市场成交12万㎡，同比下降82%，绝对量达到近年来单月最低水平，环京楼市跌至冰点。
数据显示，7月环京楼市中，香河成交量最高为5.4万㎡，其次为廊坊市区4.2万㎡，燕郊仅成交8套新房。与去年同期相比，各区县成交量均呈现大幅回落，燕郊降幅达99%。
其中，7月廊坊市区商品住宅成交量创2013年以来单月历史低点，仅成交392套，同比下降79%，环比下降50%。
7月固安商品住宅成交量降至2016年来单月新低，仅成交2.3万㎡，同比下降88%，环比6月下降63%。
环北京楼市降温很大程度上原于限购政策收紧。今年上半年，廊坊、张家口等多地多次升级限购。以廊坊市为例，其要求北三县及廊坊、永清、固安、霸州、文安限购,非本市户籍居民购房需提供3年当地社保且限购1套。并对首次购买住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款 ,首付款比例不低于30%;对拥有1套住房的居民家庭,再次购房,首付款比例不低于50%。
在燕郊，对市场波动变化最敏感的二手房市场整体成交和报价均有松动。“眼下二手房的价格已经基本相当于一年前的水平。”当地一中介经纪人表示。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭看来，本轮房地产调控的前半段，起关键作用的是是部分热点地区的限购、限价、限贷、限转售等房地产政策。而未来半年，起关键作用的因素，将转变为货币信贷与流动性紧缩，而这属于房地产业的外部环境!